香港新资本投资者入境计划的审批流程分为多个阶段，涉及净资产审查、投资合规性验证及居留身份审批等关键环节。以下是结合最新政策（截至 2025 年 8 月）的详细流程解析：
一、资格预审与净资产审查
初步评估与文件准备
申请人需确认符合以下身份要求之一：
外国国民（阿富汗、古巴、朝鲜除外）；
中国籍已取得外国永居身份的人士；
澳门特区居民或台湾华籍居民。
同时需提供以下核心文件：
净资产证明：由香港执业会计师出具的审计报告，证明在申请前 6 个月内持续拥有不少于 3000 万港元的净资产（包括金融资产、房地产等），并注明资产来源（如工资、投资收益、遗产等）。
旅行证件：有效护照或其他国际旅行证件，中国籍申请人需额外提供外国永居证明（如绿卡）。
无犯罪记录证明：由居住地警方或相关机构签发，有效期 6 个月。
提交净资产审查申请
申请人通过投资推广署官网提交在线申请，并在 7 个工作日内邮寄纸质文件至指定地址（香港湾仔税务大楼 15 楼）。投资推广署审核周期约2-4 周，通过后发放《符合净资产规定审查证明书》，有效期 180 天。
二、入境申请与原则性批准
向入境处提交签证申请
申请人需在净资产审查证明书有效期内，通过入境处官网提交入境签证 / 进入许可申请，需上传以下文件：
审查证明书；
投资计划书（列明拟投资的获许资产类别及金额）；
财务能力证明（如银行存款、房产估值报告等）。
注：受养人（配偶及 18 岁以下未婚子女）可与主申请人一并申请，需额外提交关系证明（如结婚证、出生证明）。
原则性批准与访客签证
入境处审批周期约4-8 周，通过后发放 “原则上批准通知书”，允许申请人以访客身份来港180 天完成投资。此阶段需注意：
若未在 180 天内完成投资，需重新申请原则性批准；
申请人可提前离境，但需确保在期限内返回香港完成投资。
三、投资实施与合规性审查
完成 3000 万港元投资
申请人需在 180 天内通过持牌金融中介机构完成投资，投资组合需符合以下要求：
最低 2700 万港元投入金融资产（如股票、债券、基金）或非住宅房地产；
至少 300 万港元投入 “资本投资者入境计划投资组合”（支持香港科创、绿色能源等重点产业）。
注：2024 年政策优化后，5000 万港元以上的住宅物业可计入投资金额（上限 1000 万港元），但需单独购买。
投资合规性审查
投资完成后，申请人需再次向投资推广署提交以下文件：
与金融中介机构的合约；
会计师出具的《获许投资资产报表》，证明投资符合金额及类别要求；
投资交易凭证（如银行转账记录、房地产契据）。
投资推广署审核周期约2-4 周，通过后发放《符合投资规定审查证明书》，有效期 180 天。
四、正式批准与居留许可
入境处最终审批
申请人需在投资审查证明书有效期内向入境处提交审查结果，入境处审批周期约2-4 周，通过后发放正式批准文件，主申请人及其受养人可获24 个月的逗留期限，且不受就业限制。此阶段需注意：
续签时需持续符合投资管理规定（即投资金额不低于 3000 万港元）；
每 3 年续签一次，续签时需提交最新的无犯罪记录证明及投资组合报告。
永居申请路径
常规路径：连续在港通常居住满 7 年，可申请香港永久性居民身份；
替代路径：若未满足居住要求但持续符合投资规定满 7 年，可申请无条件限制逗留签证（即 “黄金签证”）。
五、关键时间节点与费用
处理周期
净资产审查：2-4 周；
原则性批准：4-8 周；
投资审查：2-4 周；
正式批准：2-4 周。
整体流程约 6-12 个月，部分案例（如材料齐全且投资合规）可缩短至 6 个月。
费用明细
官方费用：签证申请费 160 港元 / 人，续签费 230 港元 / 人；
会计师费用：净资产审计报告约 2 万 - 5 万港元，投资合规报告约 1 万 - 3 万港元；
金融中介费用：根据投资类别不同，通常为投资金额的 0.5%-2%。
六、常见问题与风险提示
资金来源证明
需提供完整的资产流水记录（如银行对账单、股票交易历史），若涉及加密货币等非常规资产，需额外说明合法获取途径并提供交易凭证。
第三国身份合法性
中国籍申请人需确保外国永居身份真实有效（如通过正规移民项目获得），避免使用伪造文件导致申请被拒。
投资组合风险
需选择流动性较高的资产（如港股、政府债券），避免因资产贬值导致续签时投资金额不足。
总结
香港新资本投资者入境计划的审批流程以 “先审查后投资” 为核心逻辑，强调资产合规性与长期居留承诺。申请人需在 6-12 个月内完成从净资产验证到投资落地的全流程，并持续满足投资管理要求以维持身份。对于高净值人士而言，该计划不仅是获取香港身份的途径，也是优化全球资产配置、参与香港经济发展的战略性选择。建议申请人提前规划资产结构，委托专业团队处理文件准备与投资实施，以确保申请高效推进。