2026 EB5 祖父条款 9.30截止

2026 EB5 祖父条款 9.30 节点核心解读

2026 年美国 EB-5 投资移民政策再度进入变动窗口期，9 月 30 日作为美国联邦财政年度的截止日，是本次 EB-5 相关政策到期的核心节点，其中最受申请人关注的就是 “祖父条款” 的适用规则。不少申请人对这一条款的覆盖范围、权益边界一知半解，错过节点后不仅要多承担数十万的投[文]资成本，还可能陷入 3-5 年的排期等待，搞清相关规则能帮申请人提前锁定政策福利。

祖父条款的核心权益与适用边界

EB-5 领域的祖父条款本质是政策过渡阶段的保护性规则，核心逻辑是 “老人老办法，新人新办法”：只要申请人在 2026 年 9 月 30 日政策到期前，正式向 USCIS 递交了符合要求的 I-526 申请，后续哪怕 EB-5 政策出现调整，申请人的申请依旧按照递件时的规则审核。

目前已经确定的是，如果 9 月 30 日后续签法案未通过，EB-5 最低投资门槛将从现行的 80 万美元（乡村 / 高失业率地区项目）上涨至 120 万美元，同时现行的每年 3200 张乡村项目无排期配额也将取消。而受祖父条款保护的申请人，不仅可以继续按 80 万美元的标准执行，也依旧可以享受无排期待遇，最快 12 个月就能拿到临时绿卡，和之后递件的申请人形成明显的时间和成本优势。

要注意的是，祖父条款只保护政策变动带来的影响，如果申请人递交的材料本身存在造假、项目不合规等问[章]题，哪怕在节点前递件也不会享受额外保护，申请依旧会被拒签。

2026 年 9.30 节点的特殊政策背景

2026 年的 9.30 节点之所以备受关注，核心原因是 2022 年 EB-5 改革法案给出的 3 年过渡期即将到期，过去 3 年里乡村项目、高失业率地区项目、基建项目的无排期配额福利，以及 80 万美元的低投资门槛，都是过渡期的临时政策，国会已经明确不会直接无条件延续。

目前国会两党讨论的草案中，共和党要求将投资门槛上涨至 105 万美元，同时取消无排期配额；民主党则要求保留无排期配额，但额外增加项目的就业考核要求，两方分歧[来]较大，大概率无法在 9 月 30 日前达成一致，过渡期政策大概率会到期终止，后续新递件的申请人只能按旧规执行，排期预计回到 3-5 年的水平。

赶 9.30 节点递件的注意事项

想要赶在节点前递件享受祖父条款保护，申请人需要注意三个核心要点：第一是提前确认项目资质，只有符[自]合 2022 年改革法案要求的乡村、高失业率地区、基建类项目，才能享受无排期福利，避免选到不合规的项目导致申[君]请不被受理，如果对项目资质判断没有把握，可以参考君越洋移民整理的 2026 年 EB-5 合格项目清单，提前规避风险。

第二是提前准备资金来源证明，EB-5 要求申请人的所有投资资金都有合法来源，包括工资收入、房产出售、投资收益、赠与等都要提供对应的流[越]水、纳税证明等材料，材料不齐很容易被要求补件，错过节点。

第三是提前预留审核时间，USCIS 的收件时间以官方签收时间为准，建议申请人至少预留 20 天的材料整理、律师审核时间，避免临近节点出现材料遗漏，赶不上递件窗口。

总的来说，2026 年 9.30 是近 3 年来 EB-5 政策的关键转折点，祖父条款是申请人锁定当前低门槛、无排期福利的唯一途径，符合投资条件、有赴美规[洋]划的申请人可以尽快启动准备工作，赶在节点前完成递件，避免后续政策变动带来额外的时间和资金成本。[移]